物業小區里面的電表基本上都是集中抄表，線路改造一般都會把一棟的電表安裝在一樓過道，商品房基本上每層都會有電井，一層的電表都會安裝在電表中，有些比較省事幾樓的電表安裝在一起。所以集中安裝的電表，最適合用RS-485通訊遠程抄表方案，RS-485通訊方案是有線抄表方案，這種抄表方案無需安裝模塊，所以電表硬件價格比較低。

RS-485有線抄表方案原理

抄表系統由主站、集中器、采集終端、電表組成。系統的主站與集中器之間通過PSTN公用電話網來進行遠程通信，數字采集終端通過RS485總線和電表連接，脈沖采集終端每個脈沖端口只能接一塊脈沖表。系統采用RS485專線通信，抄表速度快，通信可靠，可以保證每天24h的實時通信，為目前最穩定可靠的系統。適用于經常使用遠程停送電功能，對電費回收率有特別高要求的供電管理部門。

小區RS-485有線抄表優點：

節省硬件成本：通常我們買的電表都是帶有RS485通訊口的，所以對于硬件成本來說相對便宜，電表里面無需內置通訊模塊。

性能穩定：系統采用RS485專線通信，抄表速度快，通信可靠，可以保證每天24h的實時通信，為目前最穩定可靠的系統。

電表計量精度高：系統采用一體化的RS485表，電表計量精度高，通信的時候能直接讀取電表的內存電能量數據，避免了電能量的二次計量。

小區RS-485有線抄表方案案例——金茂梅溪湖

◆一、項目背景

金茂梅溪湖位于湖南省長沙市梅溪湖一線濱湖區域，享有梅溪湖、岳麓山的一線山水資源，是一個集超市、網咖、健身、培訓、餐飲、美容醫院于一體的商務服務型綜合體。金茂梅溪湖各商業體市場非常繁榮。做為各各業主貼心的管家，金茂梅溪湖物業管理方--中化金茂物業管理(北京)有限公司長沙分公司為了進一步提高服務效率，提升服務質量，決定對原有物業能耗管理平臺進行升級改造。經過嚴格的技術篩選和價格對比，最終金茂梅溪湖物業選擇了我們湖南云抄表信息技術有限公司的預付費抄表系統。

◆二、項目內容

替換金茂梅溪湖項目各商鋪原有的傳統機械式電表，電費收費模式也比較原始的采取人工收費模式，這種管理成本高，人工抄表、人工算費、人工收費、人工催費;而且先用電后付費，后期催費麻煩，導致資金壓力，傳統機械電表靈敏度比較低，電量耗損比較大，收到的電費卻比較少，一些電量沒有計量到，就白白的消耗掉了。

而且之前傳統的收費模式，對待商戶用電也不透明，交電費要跑到物業去，有時候遇上節假日，不能繳費，白跑一趟，要是想要自己的電費明細很麻煩，要到物業一個一個的查。

◆三、通訊方案

了解到金茂梅溪湖商鋪的實際情況，在實施方案上，由于金茂梅溪湖的臺區及電表安裝較為分散，故九棟、十三棟、十四棟東、十四棟西、十六棟、二十一棟采用485通訊方案。

電表我們選用的國內一線電表品牌——海興電表，該電表同電力局使用的電表標準一致，精度準、靈敏度高，為了適應智能電網和新能源的使用，它還具有用電信息存儲、正反向多種費率計量、遠程端控制、多種數據傳輸方式以及防竊電功能等。

◆四、系統效果

小區商鋪物業預付費抄表系統，完全替代了原來的人工抄表、人工算費，也減少了電量的損失，并且該電表已滿足了遠程預付費功能，隨時可實現讓商戶線上繳費的需求，這就同時解決了物業和商戶的其他痛點，使整個用電管理大大的降低了成本，提高了便利性，從而提高物業的服務水平和服務質量!